top of page
COLOMBES - Gare

COLOMBES - Gare

€1,080,000.00Price

Idéal salle de sport, cabinet de kinésithérapie, cabinet médical bureaux, ou autre projet d'habitation et / ou commercial.


Grand loft avec jardin, nombreuses places de parking et 2 annexes. A quelques pas de la gare de Colombes, ce bien est composé au rez-de-chaussée d’une immense pièce à vivre décloisonnée d’une centaine de m2 : séjour, cuisine, salle à manger, mais aussi d’une salle de cinéma et d'une buanderie.
Un étage d’environ 95m2 offre 3 chambres et 2 salles de bains. Enfin, un souplex de 56m2 comprend  2 nouvelles chambres et 2 salles de bains, s’ouvrant sur l’arrière du bâtiment.
Les possibilités d’aménagement sont multiples. Aucune cloison n’est porteuse, et les 3 niveaux peuvent être séparés si besoin, ayant tous des accès extérieurs possible.


En plus du loft principal, 2 annexes d’environ 25m2 chacune et un hangar sont nichés en fond de parcelle.
Aujourd’hui, ces espaces sont aménagés en un studio avec mezzanine, idéal pour un étudiant ou un jeune actif et un second 2 pièces est actuellement aménagé en bureaux avec salle d’eau.

 

Un troisième bâtiment  - espace de stockage - complète le bien

  • LOFT/LOCAL 250 m² :

    Loft 195m2 + Souplex: 56m²

    Pièce de vie RDC: 100m²

    5 chambres

    2 SDB + 2 SDE

    2 Dépendances de 25m²

    Cour + terrasse

    Nombreuses places de parkings

  • LOI ALUR :

    Frais d’agence : 3,5%

    DPE D : 173 kWh/m2 par an

    GES D : 37 Kg CO2/m2 par an

  • CONTACT :

    Olivia de KERLAND : 06 52 23 36 27

    olivia.kerland@concorde-invest.com

bottom of page